Știri
Știri din categoria Imobiliare
Hala Ford din București se redeschide ca un complex modern cu restaurante și spații comerciale, potrivit B365, după un amplu proces de restaurare care transformă clădirea istorică într-unul dintre cele mai mari proiecte de regenerare urbană din Capitală.
Noua destinație, denumită One Gallery, va include peste 50 de restaurante, un food hall – primul de acest tip din București – dar și magazine, spații de birouri, zone de wellness și o sală multifuncțională pentru evenimente culturale. Proiectul, dezvoltat de One United Properties, depășește 100 de milioane de euro și readuce în circuit un simbol al industriei interbelice.
Clădirea, situată în zona Floreasca, a fost consolidată și restaurată cu materiale similare celor originale, după ce fusese încadrată în clasa a doua de risc seismic și risca degradarea. În același timp, au fost construite două niveluri subterane care vor asigura aproximativ 400 de locuri de parcare.
Ce va include noul complex One Gallery:
Dincolo de transformarea modernă, hala păstrează o puternică valoare istorică. Construită în anii 1930 pe un teren achiziționat de Henry Ford, aici a funcționat prima linie de asamblare Ford din Europa de Est. Între 1936 și 1948, fabrica producea anual mii de automobile, până la naționalizarea regimului comunist. În acea perioadă, inclusiv Regele Mihai a lucrat în cadrul uzinei.
Proiectul actual marchează astfel o reconversie a unui reper industrial într-un spațiu dedicat consumului și petrecerii timpului liber, într-un context urban în care astfel de transformări devin tot mai frecvente.
Recomandate
Investitorii maghiari își extind tot mai mult prezența pe piața imobiliară din România, cu investiții de sute de milioane de euro. Capitalul provenit din Ungaria este implicat în numeroase proiecte de birouri, retail și rezidențiale, concentrate în special în București și în câteva orașe regionale importante. Investitori precum Indotek, Adventum și Gránit Asset Management au acumulat în ultimii ani un portofoliu semnificativ de active imobiliare pe piața locală. În total, proiectele controlate de aceste grupuri însumează aproximativ 200.000 de metri pătrați de spații comerciale și de birouri , dintre care peste 140.000 de metri pătrați sunt clădiri de birouri în București, iar aproximativ 57.000 de metri pătrați reprezintă spații de retail. Valoarea cumulată a acestor active este estimată la 370–400 de milioane de euro , potrivit tranzacțiilor publice și evaluărilor de piață. Principalii investitori și proiectele lor Mai multe companii maghiare și-au consolidat poziția în România prin achiziții și dezvoltări importante: Indotek Group – negociază cumpărarea spațiilor în care funcționează patru hipermarketuri ATAC din Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare, într-o tranzacție estimată la circa 40 de milioane de euro. Grupul deține deja Plaza M din Târgu Mureș și două clădiri de birouri din București. Adventum – a intrat pe piața românească în 2021 prin achiziția complexului Hermes Business Campus din Pipera, o tranzacție estimată la peste 150 de milioane de euro. Gránit Asset Management – compania controlată de omul de afaceri István Tiborcz, ginerele premierului ungar Viktor Orbán , a cumpărat clădirile Equilibrium 1 și 2 din București pentru aproximativ 89 de milioane de euro. Investiții în locuințe și proiecte noi Capitalul maghiar se extinde și pe segmentul rezidențial. Compania KÉSZ Group dezvoltă în nordul Bucureștiului proiectul Corallis Apartments , o investiție estimată la aproximativ 51 de milioane de euro, cu finalizare programată la sfârșitul anului 2026 și livrări în 2027. În paralel, Cordia , parte din grupul Futureal, pregătește mai multe proiecte rezidențiale în Capitală, inclusiv dezvoltarea Centropolitan , lângă București Mall, cu 274 de apartamente și spații comerciale. Compania pregătește și un proiect mai amplu în Pipera, în zona Școlii Americane, cu aproximativ 900 de locuințe. România, piață atractivă pentru capitalul regional Interesul investitorilor din Europa Centrală pentru piața românească se explică prin randamentele mai ridicate și potențialul de creștere economică , comparativ cu alte piețe din regiune. În timp ce segmentul industrial și logistic este considerat cel mai dinamic, retailul și birourile continuă să atragă capital important. Prezența investitorilor maghiari pe piața locală nu este nouă. Un exemplu mai vechi este dezvoltatorul TriGranit , care a inaugurat în 2007 centrul comercial Polus Center din Cluj-Napoca, ulterior rebranduit Vivo!. [...]
Cererea pentru spații industriale și logistice a crescut cu 51% în 2025 , pe fondul extinderii infrastructurii rutiere, potrivit Știrile ProTV . Avansul este legat de orașele traversate de autostrăzi, unde accesul mai rapid la piețe și coridoare de transport a făcut proiectele industriale mai ușor de justificat economic. Un interes ridicat s-a văzut în Moldova, odată cu inaugurarea unor loturi din A7 și demararea construcției unor segmente din Autostrada Unirii (A8). Într-o regiune considerată printre cele mai sărace din țară, cererea de spații de depozitare a avut cea mai mare creștere din ultimii trei ani, de 29%, pe măsură ce lucrările la A7 și A8 au avansat, notează materialul. „Facilitează un transfer de mărfuri mult mai ușor din zonele astea care poate erau oarecum izolate până acum către Capitală sau către alte țări europene.” În paralel, Bucureștiul rămâne principala ancoră a pieței: odată cu deschiderea loturilor de pe A0, în jurul Capitalei se construiesc tot mai multe depozite și centre logistice. Conform relatării, Capitala a atras 75% din suprafața închiriată în 2025, iar peste două treimi din noile proiecte anunțate pentru 2026 ar urma să fie tot aici. La nivel regional, Transilvania a beneficiat de o infrastructură mai bună în ultimul deceniu și de o legătură mai ușoară cu granița de vest, ceea ce a direcționat o parte importantă din investițiile industriale către această zonă, potrivit consultanților citați. În sud, Craiova este menționată ca exemplu de oraș care beneficiază de un drum expres cu regim de autostradă și unde au fost realizate investiții industriale strategice. Pe ansamblu, România este a treia cea mai mare piață de spații industriale și logistice din Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia, iar stocul total a ajuns la 7,9 milioane de metri pătrați la finalul anului trecut, aproape jumătate fiind în București. În acest context, extinderea rețelei de autostrăzi nu doar mută cererea către noi poli logistici, ci și susține creșterea valorii terenurilor din proximitatea marilor artere, pe măsură ce investitorii caută amplasamente cu acces rapid la rute de transport. [...]
Vânzările de imobile au scăzut puternic în ianuarie 2026 , după un final de 2025 deja slab, potrivit Profit.ro , care citează datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară ( ANCPI ). La nivel național, în prima lună din 2026 au fost tranzacționate 24.598 de imobile, cu 31.605 mai puține decât în decembrie. Scăderea este vizibilă și în comparație cu ianuarie 2025: numărul caselor, terenurilor și apartamentelor vândute a fost mai mic cu 6.236 față de aceeași lună a anului trecut. Datele indică o intrare în 2026 cu un ritm redus al tranzacțiilor, într-un context în care piața rezidențială a arătat semne de răcire încă din a doua parte a anului trecut. Distribuția tranzacțiilor arată o concentrare în marile piețe, cu Bucureștiul pe primul loc. Cele mai multe vânzări de imobile au fost raportate în: București: 4.159 Ilfov: 1.799 Brașov: 1.273 La polul opus, cele mai puține imobile vândute au fost în Teleorman (41), Călărași (121) și Sălaj (169). La nivelul reședințelor de județ, Brașovul conduce (696 tranzacții), urmat de Constanța (365) și Suceava (360), în timp ce Alexandria (3), Miercurea-Ciuc (10) și Giurgiu (19) au avut cele mai mici volume. Un indicator relevant pentru dinamica finanțării, numărul ipotecilor, a scăzut la rândul său. În ianuarie 2026 au fost înregistrate 14.830 de ipoteci la nivel național, cu 5.855 mai puține față de ianuarie 2025. Cele mai multe operațiuni au fost în București (2.564), Ilfov (1.336) și Timiș (823), iar cele mai puține în Harghita (27), Teleorman (39) și Gorj (46). Separat, la terenuri agricole, cele mai multe vânzări au fost în Buzău (436), Dolj (312) și Tulcea (275). Contextul de piață sugerează că ianuarie vine după un 2025 cu tendință de scădere. Profit.ro menționează o analiză SVN Romania , potrivit căreia trimestrul al patrulea din 2025 a fost cel mai slab final de an pentru vânzările de locuințe din București și Ilfov din ultimii nouă ani și, totodată, cel mai slab trimestru patru la nivel național din 2019 încoace. Pe întreg anul 2025, în România au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% față de 2024, iar în București și Ilfov au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, cu 8,5% mai puțin decât în 2024. [...]
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu 3.221 euro/mp la apartamente noi , potrivit Patru Pereți , care publică analiza semnată de Daniel Popescu pe baza datelor centralizate din anunțurile de pe platformele Storia și OLX Imobiliare. În 2025, piața rezidențială a consemnat creșteri mai mari pe segmentul vânzărilor decât pe cel al închirierilor pe termen lung. Datele citate arată că, în cazul locuințelor noi, Bucureștiul a ajuns în decembrie 2025 la un preț mediu de 2.025 euro/mp, în creștere cu 18% față de decembrie 2024. Peste pragul de 2.000 euro/mp au trecut și alte două orașe: Craiova, cu 2.106 euro/mp (+17%), și Timișoara, cu 2.033 euro/mp (+21%). În același timp, Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider la nivel național, cu 3.221 euro/mp (+9%), urmat de Brașov, unde prețul mediu este de 2.260 euro/mp (+7%), notează sursa. Pe piața chiriilor, evoluțiile au fost mai temperate, iar în unele orașe chiar negative. Chiriile pentru garsoniere au scăzut în Oradea la 260 euro (-1%) și în Sibiu la 320 euro (-6%), în timp ce în Cluj-Napoca (400 euro) și Iași (350 euro) au stagnat, potrivit datelor din anunțuri. Creșteri ale chiriilor la garsoniere apar doar în Brașov (380 euro, +3%) și Timișoara (300 euro, +10%). În ansamblu, diferența dintre dinamica prețurilor de vânzare și cea a chiriilor sugerează o piață în care costul de achiziție a avansat mai rapid decât veniturile potențiale din închiriere. La nivelul activității de piață, numărul de tranzacții cu unități individuale a scăzut în 2025 cu 5%, la aproape 160.000. Daniel Popescu arată că evoluția a fost influențată de eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și de creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21% pentru toate locuințele noi; dintre județele relevante, doar Cluj a înregistrat o creștere a tranzacțiilor (+2%), în timp ce în București scăderea a fost de 9%. Totodată, contactările directe pentru cumpărare au coborât cu 5% față de 2024, iar cele pentru închiriere pe termen lung au scăzut cu 10%, conform aceleiași analize. [...]
Numărul locuințelor finalizate în România a scăzut în 2025 , când au fost terminate 59.062 de unități, cu 1.916 mai puține decât în 2024, pe baza statisticilor Institutului Național de Statistică . Scăderea confirmă încetinirea ritmului de dezvoltare pe piața rezidențială, după mai mulți ani în care construcțiile de locuințe au crescut constant. În ultimul trimestru al anului trecut au fost date în folosință 18.740 de locuințe, cu 73 mai multe decât în aceeași perioadă din 2024. Majoritatea au fost construite în mediul urban, care a concentrat 52,2% din totalul locuințelor finalizate în această perioadă. Analiza finanțării arată o evoluție diferită între sectorul public și cel privat. În trimestrul IV din 2025, numărul locuințelor realizate din fonduri private a crescut cu 262 de unități comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce locuințele construite din fonduri publice au scăzut cu 189 de unități. Distribuția regională indică evoluții neuniforme la nivelul țării. Unele regiuni au înregistrat creșteri ale numărului de locuințe finalizate, în timp ce altele au consemnat scăderi. Regiunile în care s-au construit mai multe locuințe în trimestrul IV 2025: Nord-Est: +460 locuințe Centru: +182 Nord-Vest: +39 Sud-Vest Oltenia: +34 Regiunile în care numărul locuințelor finalizate a scăzut: Vest: −268 locuințe Sud-Muntenia: −184 București–Ilfov: −134 Sud-Est: −56 La nivelul întregului an 2025, structura construcțiilor rezidențiale s-a modificat și din punct de vedere al mediului de rezidență. Ponderea locuințelor finalizate în mediul rural a crescut la 46,3%, față de 43,2% în 2024. În același timp, ponderea locuințelor din mediul urban a scăzut de la 56,8% la 53,7%. Datele arată astfel o încetinire moderată a pieței construcțiilor de locuințe, însoțită de o redistribuire geografică și de o creștere a interesului pentru proiecte rezidențiale în mediul rural. [...]
Mark Zuckerberg și Priscilla Chan au cumpărat o proprietate de 170 de milioane de dolari pe insula exclusivistă Indian Creek din Miami , stabilind un nou record pentru cea mai scumpă tranzacție rezidențială din istoria comitatului Miami-Dade, potrivit relatărilor publicate de Bloomberg . Achiziția vizează o vilă aflată în construcție pe Indian Creek Island, supranumită „bunkerul miliardarilor”, o comunitate închisă și puternic securizată din apropierea Miami Beach. Tranzacția depășește precedentul record de aproximativ 120 de milioane de dolari stabilit în 2025. Detaliile proprietății Reședința, situată la adresa 7 Indian Creek Island Road, ar urma să aibă aproximativ 30.000 de metri pătrați și include: nouă dormitoare; piscină și zonă spa; doc privat pentru iaht; acvariu de mari dimensiuni; bibliotecă cu pasaj secret; spații extinse pentru securitate și personal. Proprietatea a fost listată inițial la 200 de milioane de dolari în noiembrie 2025, iar negocierile s-au încheiat la 170 de milioane. O enclavă a miliardarilor Indian Creek este un municipiu privat cu acces restricționat, propriul departament de poliție și un club exclusivist cu teren de golf. Printre rezidenți se numără Jeff Bezos, Tom Brady, Carl Icahn, Ivanka Trump și Jared Kushner. Zona a devenit în ultimii ani un magnet pentru miliardarii din tehnologie și finanțe, pe fondul avantajelor fiscale oferite de statul Florida. Context financiar și strategic Conform Bloomberg Billionaires Index, averea netă a lui Mark Zuckerberg este estimată la peste 230 de miliarde de dolari. Fondatorul Meta deține deja proprietăți în Palo Alto, Lake Tahoe, Washington DC și pe insula Kauai din Hawaii. Nu este clar dacă noua vilă din Miami va deveni reședință principală sau va fi utilizată ca proprietate secundară. Achiziția reflectă însă tendința accelerată a elitei tehnologice de a investi în sudul Floridei, regiune care și-a consolidat statutul de hub financiar și tehnologic în ultimii ani. [...]
