Știri
Știri din categoria Imobiliare
West Group își extinde operațiunile pe lanțul de aprovizionare din construcții prin lansarea unei divizii B2B de materiale, mizând pe creșterea numărului de proiecte și pe presiunea tot mai mare pe livrările către șantiere, în special în București-Ilfov, potrivit Economedia.
Noua divizie se numește West Baustoff și este adresată exclusiv dezvoltatorilor și antreprenorilor. Compania spune că a identificat o cerere în creștere pentru „livrare completă de materiale în șantier”, nu doar pentru beton, pe fondul tensiunilor din lanțul de aprovizionare, resimțite mai ales în rezidențial și în industrial.
„Lansăm West Baustoff după ce am observat în piață o cerere tot mai susținută din partea clienților pentru livrare completă de materiale în șantier, nu doar pentru beton.” — Ionuț Vasile, director de dezvoltare, West Group
West Group își justifică extinderea prin dinamica proiectelor și a autorizațiilor. Compania citează studiul „Construct Intelligence 2026”, realizat de IBC Focus, potrivit căruia în T1 2026 au fost înregistrate 16.653 de proiecte de construcții la nivel național, cu o suprafață totală cumulată de 59,7 milioane mp și o valoare investițională de aproape 438 miliarde lei. În 2025, numărul proiectelor a urcat la 42.206, de la 37.659 în 2024 (peste 12%).
Reprezentanții companiei mai afirmă că în martie 2026 autorizațiile de construire au crescut cu 30,4% față de februarie, iar regiunea București-Ilfov este „în fruntea acestui trend ascendent”, cu 109 autorizații în plus în martie 2026 comparativ cu luna precedentă. Totodată, în 2025, numărul proiectelor aflate în desfășurare în zonă a crescut cu 8,1%, conform companiei.
În primul trimestru din 2026, București-Ilfov a generat 1.650 de proiecte de construcții. În 2025, în regiune au fost demarate 4.264 de șantiere, iar 2.934 au fost în rezidențial privat. Pe industrial și logistic, Ilfov a fost pe primul loc în România, cu 485 de proiecte înregistrate în 2025.
Oferta West Baustoff include, potrivit companiei, materiale de la structură până la finisaje, între care:
West Group precizează că peste 80% din livrări sunt realizate direct din depozitele producătorilor și sunt completate de un „stoc tampon” pentru continuitatea lucrărilor în șantier.
Lansarea West Baustoff este prezentată ca parte a consolidării capacităților operaționale ale grupului în zona materialelor. În 2025, West Beton (parte a West Group) a produs și livrat, prin trei locații, aproximativ 200.000 mc de beton, cu peste 90% din livrări către proiecte rezidențiale, dar și către lucrări de infrastructură precum Magistrala 6 și segmente din A0.
Compania spune că a investit peste 2,5 milioane euro (aprox. 12,5 milioane lei) în 2025 pentru dezvoltarea West Beton și are în plan un buget similar în 2026, pentru extinderea capacității și a gamei de produse.
West Group activează în dezvoltare imobiliară, construcții, spații logistice și producția de materiale de construcții, în România și Germania, iar în București dezvoltă proiectul rezidențial KronenPark Residences, în nordul capitalei.
Recomandate
Mega Company investește circa 10 milioane euro (aprox. 50 milioane lei) într-un nou depozit frigorific de 4.500 mp lângă București , într-un moment în care cererea pentru spații de depozitare la temperatură controlată depășește oferta, potrivit Profit . Noua facilitate este poziționată ca răspuns la creșterea structurală a cererii venite din retailul alimentar, comerțul online și distribuția farmaceutică, segmente care au nevoie de lanțuri logistice stabile și eficiente pentru produse sensibile la temperatură. Investiția consolidează rolul companiei ca dezvoltator și operator de infrastructură logistică frigorifică. „Cererea pentru depozitare cu temperatură controlată este în continuă creștere și iar noi dorim să ne asigurăm că afacerile beneficiază de capacitatea necesară pentru a funcționa zilnic în condiții de siguranță și eficiență”, spune Salah Turkmani, CEO, Mega Company. De ce contează: deficit de stoc și presiune pe dezvoltări noi Piața logisticii la temperatură controlată din România este descrisă ca fiind într-un proces accelerat de maturizare, pe fondul unui dezechilibru persistent între cerere și oferta disponibilă. În paralel, stocul total de spații logistice și industriale rămâne sub nivelul altor piețe din regiune: România avea aproximativ 7,1 milioane mp în 2024 (cu o estimare de circa 8 milioane mp în 2025), față de 31 milioane mp în Polonia și 11 milioane mp în Cehia, conform datelor citate. În același timp, creșterea costurilor de construcție și operare împinge dezvoltatorii către proiecte cu eficiență energetică mai bună, iar chiriașii cer tot mai des clădiri „verzi”, cu infrastructură tehnologică avansată. Componenta energetică: fotovoltaice și baterii pentru costuri mai mici Din perspectivă operațională, proiectele care integrează energie regenerabilă pot genera economii estimate de până la 35% din costurile energetice, odată cu instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperișuri. Investiția include și un sistem de stocare cu baterii, menit să optimizeze consumul și să mențină un cost competitiv al energiei în perioadele de vârf. Context: portofoliul Mega Company în România Mega Company este prezentată ca o firmă americană privată de investiții și dezvoltare imobiliară, specializată în depozite frigorifice comerciale, dar activă și în active de birouri și industriale. Portofoliul din România include: patru parcuri logistice industriale; peste 27 de proprietăți comerciale, dintre care peste 10 depozite frigorifice; circa 100.000 mp de spații industriale și 8.300 mp de spații de birouri administrate; producție de energie regenerabilă de peste 2,1 MWh, pentru susținerea unei infrastructuri autosustenabile. [...]
Primăria Timișoara extinde coridorul de agrement de pe Bega prin eliberarea a peste 2.000 mp ocupați de construcții fără autorizație, teren care urmează să fie transformat în parc urban, potrivit G4Media . Intervenția are un impact operațional direct: schimbă utilizarea unei porțiuni de mal din zonă de amenajări private improvizate în spațiu public de recreere. Terenul vizat este integrat într-un proiect de extindere a parcului de pe bulevardul Vasile Pârvan nr. 5. Conform materialului, pe amplasament au fost identificate mai multe construcții neautorizate, iar autoritățile au început luni, 25 mai, operațiunile de demolare. Ce se demolează și ce urmează să apară în loc Pe teren au fost găsite, între altele: terase acoperite; scene și anexe; platforme betonate; extinderi improvizate. După eliberarea completă a zonei, Primăria Timișoara intenționează să extindă zona de agrement cu facilități precum terenuri de sport, mese de ping-pong și o zonă de relaxare și promenadă. Spațiul este descris ca fiind deja frecventat de sute de timișoreni și ar urma să devină parte dintr-un coridor urban dedicat mișcării și recreerii. Cine suportă costurile și ce rămâne în funcțiune Potrivit autorităților citate, cheltuielile pentru desființarea construcțiilor ilegale vor fi suportate de S.C. ELECTROMETAL S.A. (beneficiar) și de S.C. C.N. RUMBOTEAMS S.R.L. (investitor). În același timp, clădirile realizate legal pe terenul municipiului, inclusiv bazinul mare de înot, vor rămâne în funcțiune și vor fi administrate în continuare de societatea privată responsabilă. Context: eliberări anterioare pe malul Begăi Acțiunea continuă o serie de intervenții începute anterior. Prin dispoziția primarului Dominic Fritz , au fost deja eliberați peste 12.000 mp de teren de pe malul Begăi, evaluați la aproximativ 5 milioane de euro (aprox. 25 milioane lei), iar zona a fost transformată într-un Coridor de Agrement Urban. [...]
Blocajul autorizațiilor de construire ține sus prețurile la apartamente în București , chiar și într-un context în care cererea a scăzut, potrivit Libertatea . Mesajul vine de la Bogdan Ivan , secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis , care leagă lipsa unei corecții de preț de întârzierile administrative și de birocrația din jurul branșamentelor. Piața rezidențială traversează, în ansamblu, o perioadă dificilă, marcată de inflație, eliminarea TVA-ului redus și un curs euro „istoric”, însă o ieftinire a locuințelor este „exclusă”, arată publicația. „În mod normal, atunci când este o scădere a cererii, ar trebui să vedem o scădere a prețurilor. Însă în Capitală avem destul de multe întârzieri în ceea ce privește autorizațiile de construire, lucru care face ca în continuare prețurile să fie ridicate.” Efectul economic: ofertă mai mică, prețuri rezistente În lectura lui Ivan, scăderea cererii nu se traduce automat în scăderi de preț în București, deoarece oferta de locuințe noi este frânată de blocajul din autorizare. În plus, el indică „birocrația sufocantă” la branșamente (racordarea la utilități), ca factor care întârzie proiectele și reduce ritmul de livrare. Ce fac dezvoltatorii: investiții în terenuri, livrări mai lente În ciuda „sentimentului general negativ”, dezvoltatorii continuă să investească masiv în achiziția de terenuri, însă ritmul de livrare al noilor proiecte ar urma să fie „mult mai redus”, potrivit aceleiași surse. Pentru a se adapta bugetelor actuale, marii constructori mizează pe: extinderea proiectelor rezidențiale de tip „oraș de 15 minute” (concept urbanistic în care locuința, serviciile și facilitățile sunt la distanță scurtă); menținerea unor prețuri mai accesibile în sudul Capitalei, unde prețul mediu este „în jurul a 2.000 de euro pe metru pătrat” (aprox. 10.000 lei), față de nord, care „a depășit pragul de 4.000 de euro” pe metru pătrat (aprox. 20.000 lei). [...]
Grupul MAS își schimbă conducerea executivă într-un moment de repoziționare pe piața din România, după vânzări majore de active. Potrivit Economedia , Consiliul de Administrație al investitorului imobiliar sud-african MAS a decis o rocadă la vârful managementului: Mihail Vasilescu devine CEO, iar Irina Grigore revine în funcția de CFO (director financiar), cu efect imediat. Mihail Vasilescu era până acum director non-executiv în cadrul MAS și partener la Prime Kapital. Conform informațiilor publicate, el are peste 23 de ani de experiență în sectoarele financiar și imobiliar, fiind implicat în Prime Kapital încă de la înființare și având, totodată, calitatea de beneficiar indirect al unui acționar minoritar din companie. Înainte de Prime Kapital, Vasilescu a fondat și condus Rampart Capital, firmă de consultanță financiară axată pe atragerea de finanțări corporative, restructurarea datoriilor și fuziuni și achiziții (M&A). În sistemul bancar românesc, a lucrat ca șef al Departamentului de Finanțare de Proiecte la Banca Românească și ca manager de relații asociat la Bancpost. Irina Grigore revine la finanțe, după doi ani ca CEO Irina Grigore părăsește poziția de CEO, pe care a ocupat-o din 21 aprilie 2022, și preia din nou conducerea departamentului financiar, rol pe care l-a mai avut anterior. Consiliul de Administrație a transmis mulțumiri pentru mandatul său de CEO și a indicat că va rămâne „o piesă centrală” în echipa de management. Compania a mai precizat că schimbările în comitetele Consiliului de Administrație, generate de această rocadă, urmează să fie analizate și comunicate ulterior. Context: MAS a accelerat vânzările de centre comerciale din România Schimbarea de leadership vine după tranzacții importante în România. MAS PLC , descris ca unul dintre cei mai mari proprietari de malluri din România, a anunțat recent vânzarea către AFI Europe a șase centre comerciale în aer liber, într-o tranzacție evaluată la aproape 200 de milioane de euro (aprox. 1 miliard lei), detaliată de Economedia într-un material anterior: Economedia . Activele menționate sunt: Prahova Value Centre (Ploiești), Zalău Value Center, Baia Mare Value Centre, Roman Value Centre, Sepsi Value Centre (Sfântu Gheorghe) și Bârlad Value Centre. Totodată, la finalul lui 2024, MAS a vândut șapte centre comerciale de tip strip mall din România către grupul britanic M Core pentru 49 milioane de euro (aprox. 245 milioane lei). [...]
O insulă grecească ajunsă la licitație pentru 247.000 de euro (aprox. 1,24 milioane lei) arată cum reglementările de mediu pot „tăia” din valoarea unui activ imobiliar : Makri , din arhipelagul Echinades (Marea Ionică), este scoasă la vânzare la un preț de pornire comparabil cu cel al unui apartament nou în București, potrivit Economedia , care citează Novinite și Greek Reporter. Insula fusese promovată în trecut ca oportunitate de investiție de lux, cu scenarii de dezvoltare ce includeau un complex de cinci stele și vile private, la un preț de circa 8 milioane de euro (aprox. 40 milioane lei). Astăzi, prăbușirea până la 247.000 de euro indică o reevaluare severă a potențialului de dezvoltare, în condițiile în care proiectele mari nu mai sunt fezabile din punct de vedere legal. De ce s-a prăbușit prețul: restricțiile de construire Scăderea abruptă este pusă în principal pe seama reglementărilor de mediu care limitează ce se poate construi pe teren. O parte importantă din Makri este desemnată „pădure privată” și se află într-o zonă protejată Natura 2000 , ceea ce o plasează sub reguli de protecție a mediului la nivelul Uniunii Europene. În aceste condiții, construcțiile la scară largă – hoteluri sau stațiuni – nu sunt permise. Utilizarea terenului rămâne, în principal, pentru activități cu impact redus, precum agricultură ușoară sau utilizare recreativă limitată, ceea ce elimină practic majoritatea planurilor de dezvoltare comercială care susțineau evaluările anterioare. Licitația și ce se vinde, concret Încercările de a vinde insula la prețuri mai mari au eșuat, inclusiv la un nivel de aproximativ 1,5 milioane de euro (aprox. 7,5 milioane lei), iar asta a împins prețul și mai jos înaintea licitației programate pentru 13 noiembrie 2026. Makri are o suprafață de sub un kilometru pătrat și o altitudine maximă de 126 de metri. Pe insulă există vestigii ale trei structuri mici: o capelă, o cisternă de apă și o casă modestă. [...]
Programul „Noua Casă” rămâne în 2026 o opțiune cu avans mic, dar cu costuri mai mari la dobândă din cauza formulei cu dobândă variabilă, într-un context în care creditele ipotecare standard cu dobândă fixă pot fi mai ieftine, potrivit Wall-Street . Ministerul Finanțelor a anunțat continuarea programului și în acest an, iar plafonul de garantare a fost stabilit la 500 de milioane de lei, la fel ca în 2025. Ghidul pentru ediția 2026 nu era publicat la momentul articolului, astfel că reperele de aplicare rămân cele din edițiile anterioare. De ce contează: dobânda variabilă poate face creditul mai scump decât alternativele „Noua Casă” este un credit ipotecar garantat parțial de stat: statul oferă băncilor garanții pentru o parte din împrumut, iar beneficiul direct pentru cumpărător este avansul mai mic față de un credit ipotecar obișnuit. În același timp, programul vine cu dobândă variabilă, calculată în funcție de IRCC (Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor) plus o marjă fixă de circa 2%, iar durata maximă de creditare este de 30 de ani. În articol este citat Claudiu Trandafir, economist și fondator OferteBancare.ro, care spune că, la nivelurile actuale ale indicilor, costul dobânzii poate depăși semnificativ ofertele cu dobândă fixă din piață. Avansul minim și pragurile de preț Programul diferențiază condițiile în funcție de valoarea locuinței: Locuințe de până la 70.000 euro : avans minim obligatoriu 5% , procent maxim de garantare 50% . Exemplul din articol: la 70.000 euro, avansul este de aproximativ 3.500 euro. Locuințe între 70.001 euro și 140.000 euro (locuințe noi, inclusiv ANL, recepționate cu cel mult 5 ani înainte de solicitare): avans minim obligatoriu 15% , procent maxim de garantare 60% . Exemplul din articol: la 140.000 euro, avansul este 21.000 euro. Cine poate aplica: condiții de eligibilitate pe proprietăți Conform ghidului FNGCIMM invocat în articol, solicitantul trebuie să se încadreze într-una dintre situațiile: nu deține (singur sau împreună cu soțul/soția) nicio locuință, indiferent cum a fost dobândită; sau deține cel mult o locuință cu suprafață utilă sub 50 mp, care nu a fost achiziționată prin „Prima Casă”/„Noua Casă”. Programul nu are limită de vârstă și poate fi accesat individual sau împreună cu partenerul de viață, dacă sunt îndeplinite criteriile. În plus, beneficiarii trebuie să îndeplinească și condițiile de eligibilitate ale băncii. Ce tipuri de locuințe sunt eligibile Prin „Noua Casă” pot fi cumpărate, între altele: locuințe noi (inclusiv ANL) cu recepția lucrărilor făcută cu cel mult 5 ani înainte de solicitarea creditului; locuințe consolidate seismic, cu recepția lucrărilor de consolidare în ultimii 5 ani; și alte locuințe mai vechi de 5 ani (inclusiv locuințe noi recepționate mai demult sau consolidate). Context: programul continuă, dar interesul a scăzut Programul a început în 2009 (sub numele „Prima Casă”) și a devenit „Noua Casă” în 2021. Potrivit datelor citate, de la lansare și până la finalul lunii februarie 2026 au fost acordate peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de aproximativ 31,72 miliarde lei. În 2025, au fost acordate garanții de aproximativ 33 milioane lei. În paralel, articolul indică faptul că dobânzile fixe din piață pot porni de la 4,55% pentru un exemplu de proprietate de 70.000 euro, în timp ce IRCC este 5,58% în T2 2026, ceea ce reduce atractivitatea programului pentru o parte dintre potențialii cumpărători. [...]
