Știri
Știri din categoria Imobiliare
Sora mai mare a lui Gigi Becali, Domnica Geambazi, intră în afaceri imobiliare, prin intermediul firmei Alexander Estate, în care deține 50% din acțiuni, informează Profit.ro. Cealaltă jumătate este controlată de asociați cu experiență în construcții: proprietarii Staif Construct – companie cunoscută pentru proiectele dezvoltate pentru familia Becali – și Claudiu-Nae Dumitru, membru al platformei de investiții Growceanu.
Proiectul se va desfășura pe un teren de aproximativ 8.800 de metri pătrați, situat în Pipera, pe strada Vasile Alecsandri, într-o zonă delimitată pe o latură de râul Valea Saulei. Pe acest teren fusese deja demarată construcția unor vile, însă investitorii au decis să modifice planul inițial. Astfel, o parte din structurile ridicate urmează să fie demolate pentru a face loc unui ansamblu rezidențial cu subsol, parter, două etaje și un al treilea etaj retras, împărțit în 5 corpuri.
Noul proiect va include:
Costurile estimate pentru demolare și construcție se ridică la 4,1 milioane euro (fără TVA), potrivit documentației tehnice.
Proiectul vine într-un moment în care zona de nord a Capitalei continuă să atragă investiții imobiliare semnificative, iar implicarea unei figuri cunoscute din familia Becali adaugă vizibilitate acestui demers.
Recomandate
Dumitru Dragomir pregătește cel mai mare proiect imobiliar al său de până acum , pe un teren cumpărat de la Gigi Becali , potrivit Profit.ro . Informația este relevantă pentru piața locală deoarece un proiect de dimensiuni mari poate funcționa ca „ancoră” pentru noi dezvoltări și poate influența direct prețurile proprietăților din vecinătate. Dincolo de numele investitorului, miza economică este efectul de propagare în zonă: un proiect nou, cu volum și vizibilitate, tinde să ridice standardul perceput al cartierului și să accelereze tranzacțiile. În practică, acest lucru se vede în KPI-ul cel mai urmărit de proprietari și investitori: creșterea valorii proprietăților din proximitate, pe fondul unei cereri mai mari și al unei oferte care se repoziționează la prețuri superioare. Un astfel de proiect poate genera și un efect de „recalibrare” a pieței locale, în special dacă aduce funcțiuni care lipsesc (de exemplu, servicii, spații comerciale sau facilități care cresc atractivitatea rezidențială). Chiar și în absența unor cifre publice despre investiție în materialul citat, simpla lansare a „celui mai mare proiect” al dezvoltatorului sugerează o etapă de execuție și finanțare care, de regulă, antrenează furnizori, antreprenori și servicii conexe în economie. Pe termen scurt, impactul se vede în activitatea de construcții și în cererea pentru forță de muncă și materiale, iar pe termen mediu în dinamica prețurilor: proprietățile existente din jur pot beneficia de un „premium” de localizare, dacă proiectul îmbunătățește percepția asupra zonei și reduce riscul perceput de cumpărători. În același timp, dezvoltările concurente tind să își ajusteze planurile și bugetele, ceea ce poate duce la o densificare a investițiilor în perimetru. În ceea ce privește atragerea de investiții străine, un proiect mare poate conta ca semnal de piață, mai ales într-un context în care investitorii instituționali caută repere clare: terenuri cu istoric de tranzacții, dezvoltatori care pot livra și zone cu potențial de creștere. Chiar dacă investiția lui Dragomir este una locală, ea poate contribui indirect la „validarea” zonei pentru capital extern, prin creșterea lichidității și a comparabilelor de preț (tranzacții similare care ajută la evaluare). Pentru piața imobiliară locală, consecința principală este probabil o presiune de creștere asupra valorilor, dacă proiectul se materializează conform planurilor și dacă infrastructura din zonă poate susține fluxurile suplimentare. În acest scenariu, KPI-ul urmărit - creșterea valorii proprietăților din vecinătate - devine un indicator al efectului de ancoră: cu cât proiectul atrage mai mult interes și generează mai multe tranzacții, cu atât este mai probabil ca prețurile să se reașeze în sus. Ce urmează, din perspectiva pieței, este confirmarea etapelor concrete: autorizare, calendar de execuție și, eventual, parteneriate de finanțare sau de operare. Aceste elemente sunt cele care transformă un anunț într-un factor măsurabil de piață și care vor determina dacă efectul asupra prețurilor din zonă rămâne unul de așteptare sau se vede efectiv în tranzacții și evaluări. [...]
Hala Ford din București se redeschide ca un complex modern cu restaurante și spații comerciale , potrivit B365 , după un amplu proces de restaurare care transformă clădirea istorică într-unul dintre cele mai mari proiecte de regenerare urbană din Capitală. Noua destinație, denumită One Gallery, va include peste 50 de restaurante, un food hall – primul de acest tip din București – dar și magazine, spații de birouri, zone de wellness și o sală multifuncțională pentru evenimente culturale. Proiectul, dezvoltat de One United Properties, depășește 100 de milioane de euro și readuce în circuit un simbol al industriei interbelice. Clădirea, situată în zona Floreasca, a fost consolidată și restaurată cu materiale similare celor originale, după ce fusese încadrată în clasa a doua de risc seismic și risca degradarea. În același timp, au fost construite două niveluri subterane care vor asigura aproximativ 400 de locuri de parcare. Ce va include noul complex One Gallery: peste 14.000 mp de spații comerciale aproximativ 50 de restaurante și terase food hall operat de Tomcat Hospitality supermarket Auchan concept store sală de fitness și spații de wellness birouri și spații pentru evenimente culturale Dincolo de transformarea modernă, hala păstrează o puternică valoare istorică. Construită în anii 1930 pe un teren achiziționat de Henry Ford, aici a funcționat prima linie de asamblare Ford din Europa de Est. Între 1936 și 1948, fabrica producea anual mii de automobile, până la naționalizarea regimului comunist. În acea perioadă, inclusiv Regele Mihai a lucrat în cadrul uzinei. Proiectul actual marchează astfel o reconversie a unui reper industrial într-un spațiu dedicat consumului și petrecerii timpului liber, într-un context urban în care astfel de transformări devin tot mai frecvente. [...]
Investitorii maghiari își extind tot mai mult prezența pe piața imobiliară din România, cu investiții de sute de milioane de euro. Capitalul provenit din Ungaria este implicat în numeroase proiecte de birouri, retail și rezidențiale, concentrate în special în București și în câteva orașe regionale importante. Investitori precum Indotek, Adventum și Gránit Asset Management au acumulat în ultimii ani un portofoliu semnificativ de active imobiliare pe piața locală. În total, proiectele controlate de aceste grupuri însumează aproximativ 200.000 de metri pătrați de spații comerciale și de birouri , dintre care peste 140.000 de metri pătrați sunt clădiri de birouri în București, iar aproximativ 57.000 de metri pătrați reprezintă spații de retail. Valoarea cumulată a acestor active este estimată la 370–400 de milioane de euro , potrivit tranzacțiilor publice și evaluărilor de piață. Principalii investitori și proiectele lor Mai multe companii maghiare și-au consolidat poziția în România prin achiziții și dezvoltări importante: Indotek Group – negociază cumpărarea spațiilor în care funcționează patru hipermarketuri ATAC din Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare, într-o tranzacție estimată la circa 40 de milioane de euro. Grupul deține deja Plaza M din Târgu Mureș și două clădiri de birouri din București. Adventum – a intrat pe piața românească în 2021 prin achiziția complexului Hermes Business Campus din Pipera, o tranzacție estimată la peste 150 de milioane de euro. Gránit Asset Management – compania controlată de omul de afaceri István Tiborcz, ginerele premierului ungar Viktor Orbán , a cumpărat clădirile Equilibrium 1 și 2 din București pentru aproximativ 89 de milioane de euro. Investiții în locuințe și proiecte noi Capitalul maghiar se extinde și pe segmentul rezidențial. Compania KÉSZ Group dezvoltă în nordul Bucureștiului proiectul Corallis Apartments , o investiție estimată la aproximativ 51 de milioane de euro, cu finalizare programată la sfârșitul anului 2026 și livrări în 2027. În paralel, Cordia , parte din grupul Futureal, pregătește mai multe proiecte rezidențiale în Capitală, inclusiv dezvoltarea Centropolitan , lângă București Mall, cu 274 de apartamente și spații comerciale. Compania pregătește și un proiect mai amplu în Pipera, în zona Școlii Americane, cu aproximativ 900 de locuințe. România, piață atractivă pentru capitalul regional Interesul investitorilor din Europa Centrală pentru piața românească se explică prin randamentele mai ridicate și potențialul de creștere economică , comparativ cu alte piețe din regiune. În timp ce segmentul industrial și logistic este considerat cel mai dinamic, retailul și birourile continuă să atragă capital important. Prezența investitorilor maghiari pe piața locală nu este nouă. Un exemplu mai vechi este dezvoltatorul TriGranit , care a inaugurat în 2007 centrul comercial Polus Center din Cluj-Napoca, ulterior rebranduit Vivo!. [...]
Numărul locuințelor finalizate în România a scăzut în 2025 , când au fost terminate 59.062 de unități, cu 1.916 mai puține decât în 2024, pe baza statisticilor Institutului Național de Statistică . Scăderea confirmă încetinirea ritmului de dezvoltare pe piața rezidențială, după mai mulți ani în care construcțiile de locuințe au crescut constant. În ultimul trimestru al anului trecut au fost date în folosință 18.740 de locuințe, cu 73 mai multe decât în aceeași perioadă din 2024. Majoritatea au fost construite în mediul urban, care a concentrat 52,2% din totalul locuințelor finalizate în această perioadă. Analiza finanțării arată o evoluție diferită între sectorul public și cel privat. În trimestrul IV din 2025, numărul locuințelor realizate din fonduri private a crescut cu 262 de unități comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce locuințele construite din fonduri publice au scăzut cu 189 de unități. Distribuția regională indică evoluții neuniforme la nivelul țării. Unele regiuni au înregistrat creșteri ale numărului de locuințe finalizate, în timp ce altele au consemnat scăderi. Regiunile în care s-au construit mai multe locuințe în trimestrul IV 2025: Nord-Est: +460 locuințe Centru: +182 Nord-Vest: +39 Sud-Vest Oltenia: +34 Regiunile în care numărul locuințelor finalizate a scăzut: Vest: −268 locuințe Sud-Muntenia: −184 București–Ilfov: −134 Sud-Est: −56 La nivelul întregului an 2025, structura construcțiilor rezidențiale s-a modificat și din punct de vedere al mediului de rezidență. Ponderea locuințelor finalizate în mediul rural a crescut la 46,3%, față de 43,2% în 2024. În același timp, ponderea locuințelor din mediul urban a scăzut de la 56,8% la 53,7%. Datele arată astfel o încetinire moderată a pieței construcțiilor de locuințe, însoțită de o redistribuire geografică și de o creștere a interesului pentru proiecte rezidențiale în mediul rural. [...]
Mark Zuckerberg și Priscilla Chan au cumpărat o proprietate de 170 de milioane de dolari pe insula exclusivistă Indian Creek din Miami , stabilind un nou record pentru cea mai scumpă tranzacție rezidențială din istoria comitatului Miami-Dade, potrivit relatărilor publicate de Bloomberg . Achiziția vizează o vilă aflată în construcție pe Indian Creek Island, supranumită „bunkerul miliardarilor”, o comunitate închisă și puternic securizată din apropierea Miami Beach. Tranzacția depășește precedentul record de aproximativ 120 de milioane de dolari stabilit în 2025. Detaliile proprietății Reședința, situată la adresa 7 Indian Creek Island Road, ar urma să aibă aproximativ 30.000 de metri pătrați și include: nouă dormitoare; piscină și zonă spa; doc privat pentru iaht; acvariu de mari dimensiuni; bibliotecă cu pasaj secret; spații extinse pentru securitate și personal. Proprietatea a fost listată inițial la 200 de milioane de dolari în noiembrie 2025, iar negocierile s-au încheiat la 170 de milioane. O enclavă a miliardarilor Indian Creek este un municipiu privat cu acces restricționat, propriul departament de poliție și un club exclusivist cu teren de golf. Printre rezidenți se numără Jeff Bezos, Tom Brady, Carl Icahn, Ivanka Trump și Jared Kushner. Zona a devenit în ultimii ani un magnet pentru miliardarii din tehnologie și finanțe, pe fondul avantajelor fiscale oferite de statul Florida. Context financiar și strategic Conform Bloomberg Billionaires Index, averea netă a lui Mark Zuckerberg este estimată la peste 230 de miliarde de dolari. Fondatorul Meta deține deja proprietăți în Palo Alto, Lake Tahoe, Washington DC și pe insula Kauai din Hawaii. Nu este clar dacă noua vilă din Miami va deveni reședință principală sau va fi utilizată ca proprietate secundară. Achiziția reflectă însă tendința accelerată a elitei tehnologice de a investi în sudul Floridei, regiune care și-a consolidat statutul de hub financiar și tehnologic în ultimii ani. [...]
Tot mai mulți români iau în calcul mutarea la Timișoara , iar o discuție amplă pe Reddi t arată cum este perceput orașul de cei care au făcut deja pasul. Un bucureștean de 30 de ani, după un deceniu în Capitală, întreabă cum sunt oamenii, cât de ușor îți faci prieteni și cum arată piața chiriilor și a locurilor de muncă. Oraș mai mic, ritm mai lent Cei mai mulți participanți descriu Timișoara ca fiind: mai liniștită și mai aerisită decât Bucureștiul sau Clujul; ușor de traversat, cu distanțe scurte până în centru; potrivită pentru mers pe jos sau cu bicicleta; cu trafic mai redus, în special în afara orelor de vârf. În același timp, unii consideră orașul „prea liniștit”, cu viață de noapte limitată și mai puține evenimente comparativ cu marile centre universitare. Prieteniile după 30 de ani Mulți admit că integrarea socială poate fi dificilă după 30 de ani, dar nu imposibilă. Sunt recomandate activități precum: cursuri de dans; cluburi de carte; seri de jocuri de societate; evenimente culturale și tururi ghidate. Unii utilizatori spun că timișorenii pot fi mai rezervați la început, însă deschiși în timp. Alții reclamă rivalități regionale sau atitudini critice față de „veniți”. Chirii și piața imobiliară Potrivit comentariilor: chiria pentru un apartament cu două camere pornește de la aproximativ 400–600 de euro; apartamentele noi cu trei camere variază între 150.000 și peste 250.000 de euro, în funcție de zonă; locuințele în blocuri vechi sunt considerabil mai accesibile. Comparativ cu Bucureștiul sau Clujul, majoritatea spun că prețurile sunt mai prietenoase. Piața muncii și minusuri Piața locurilor de muncă este descrisă drept mai restrânsă decât în Capitală, mai ales pentru poziții onsite sau hibride. Mulți recomandă păstrarea unui job remote. Printre minusuri sunt menționate: lipsa muntelui sau a mării în apropiere; aeroport cu mai puține curse; veri foarte călduroase. Pe de altă parte, apropierea de Budapesta, Viena sau Belgrad este văzută ca un avantaj. Concluzia generală a discuției: Timișoara este apreciată pentru echilibru și costuri mai reduse, dar poate părea prea calmă pentru cei obișnuiți cu dinamica Bucureștiului sau Clujului. [...]
