Știri
Știri din categoria Imobiliare
Hotelul Păltiniș din Sinaia a fost scos la vânzare pentru 4,8 milioane de euro, un test de piață pentru active hoteliere istorice de pe Valea Prahovei, unde valoarea este dată nu doar de clădire, ci și de terenul mare și poziționarea centrală, potrivit Adevărul.
Proprietatea, inaugurată în 1914, este prezentată ca una dintre clădirile emblematice ale stațiunii. În timp, imobilul a avut utilizări multiple: de la centru de tratament și recuperare pentru militari la unitate hotelieră, pe fondul transformărilor din turismul balnear și montan din România.
Conform anunțului publicat pe Imobiliare.ro, Hotelul Păltiniș este în zona centrală a Sinaiei, pe Bulevardul Carol I nr. 67. Pachetul scos la vânzare include:
Prețul cerut este de 4,8 milioane de euro (aprox. 24 milioane lei).
Hotelul a fost construit între 1913–1914 de bancherul Aristide Blanc, sub conducerea arhitectului V. Moga, inițial sub numele „Hotelul Băilor”, într-o perioadă în care Sinaia își consolida statutul de stațiune de elită, pe fondul dezvoltării infrastructurii turistice (hoteluri, vile de epocă, Cazinoul, gara regală).
După inaugurare, clădirea a fost folosită preponderent în scopuri medicale; în Primul Război Mondial a funcționat ca centru de recuperare pentru răniți. Ulterior, a trecut sub administrarea Asociației „Virtutea Militară de Război”, iar documentele istorice menționează și un sprijin financiar simbolic asociat cu viitorul rege Carol al II-lea, pe atunci prinț moștenitor.
În deceniile următoare, funcția medicală a rămas importantă (bază de tratament balnear și vilă de odihnă), iar din anii ’80 clădirea a fost transformată treptat în hotel, pe măsură ce stațiunile de pe Valea Prahovei au trecut de la turism medical la turism recreațional.
La nivel operațional și economic, vânzarea pune pe piață un activ hotelier de mari dimensiuni, cu teren extins și amplasament central într-una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane. În lipsa altor detalii din anunț (de exemplu, despre gradul de funcționare, venituri sau investiții necesare), rămâne de văzut dacă interesul va veni din zona operatorilor hotelieri sau a investitorilor care mizează pe repoziționare și reconversie, în limitele pe care le impune statutul de clădire istorică (aspect neprecizat în material).
Recomandate
STRABAG își mută sediul central în QUEENS District , devenind și primul chiriaș-ancoră al proiectului , într-o tranzacție care consolidează din timp gradul de ocupare pentru componenta office a ansamblului dezvoltat de SPEEDWELL, potrivit Economica . Compania a fost aleasă, în același timp, antreprenor general pentru dezvoltarea clădirilor rezidențiale și de birouri din QUEENS District. Conform contractului de închiriere, STRABAG va ocupa aproximativ 4.600 mp pe trei etaje în clădirea A, pe termen lung. Ce înseamnă pentru proiectul office: ocupare timpurie într-o clădire de 22.500 mp Componenta de birouri a QUEENS District este estimată să livreze aproximativ 22.500 mp de spații închiriabile, iar întregul ansamblu mixed-use ar urma să depășească 45.000 mp suprafață construită. În acest context, semnarea unui chiriaș-ancoră pentru circa 4.600 mp reduce riscul comercial al proiectului și poate influența ritmul atragerii altor chiriași. STRABAG își va reloca sediul central din București în cadrul ansamblului, în baza unui contract separat de închiriere pe termen lung, iar conceptul viitorului spațiu de lucru este descris ca orientat spre colaborare, eficiență operațională, flexibilitate și obiective de sustenabilitate. Date-cheie despre QUEENS District: rezidențial, retail și acces Pe lângă birouri, proiectul include: 237 de unități rezidențiale; aproximativ 2.500 mp de spații comerciale și servicii; o curte interioară deschisă publicului și zone verzi; 282 de locuri de parcare subterane (raport indicat: 1 loc la 88 mp), cu infrastructură pentru încărcarea vehiculelor electrice. Ansamblul este amplasat pe Șoseaua Pipera, în zona Floreasca–Barbu Văcărescu. Publicația notează accesul la metrou (Aurel Vlaicu și Pipera, la circa 10–13 minute de mers pe jos) și la liniile de autobuz 112, 135 și 343, cu stații în fața proiectului. Profil tehnic și costuri operaționale: ținte de eficiență energetică QUEENS District Office este prezentat ca fiind proiectat pentru „zero emisii locale de carbon” și ca având certificare BREEAM Excellent încă din faza de proiectare. Clădirea este descrisă ca fiind complet electrificată și alimentată din surse regenerabile, inclusiv prin panouri fotovoltaice, cu pompe de căldură și un sistem de management al clădirii (Building Management). În material sunt menționate și ținte de performanță operațională: consum de energie primară de aproximativ 51 kWh/mp/an și posibilitatea reducerii consumului de energie cu până la 36% prin monitorizare și optimizare. Sunt indicate economii estimate de aproximativ 40% la utilități față de clădiri de birouri convenționale de clasă A și costuri de mentenanță estimate la 3–3,5 euro/mp. Calendar: livrare estimată în 2028, dar și o mențiune pentru 2027 Livrarea ansamblului este estimată pentru primul trimestru din 2028. În același material apare și o mențiune separată potrivit căreia finalizarea complexului mixt QUEENS District este prevăzută pentru primul trimestru din 2027; articolul nu explică diferența dintre cele două repere (de exemplu, fazare sau componente distincte), astfel că termenul exact pentru fiecare parte a proiectului rămâne neclar din informațiile disponibile. [...]
Gala Imobiliare.ro AWARDS 2025 a împărțit trofee-cheie între agenții din mai multe orașe, un semnal despre cum se redistribuie performanța în piața de intermediere imobiliară , potrivit Libertatea . Pe lângă premiile „agenția anului” la nivel național și în București, juriul a acordat distincții separate pentru piețe regionale, piețe emergente, experiența clienților, vânzări și marketing, indicând o competiție tot mai segmentată în industrie. Cine a luat trofeele „agenția anului” și premiile regionale La categoria „Agenția imobiliară a anului 2025 în România” a fost desemnată North Bucharest Investments . Pentru București, trofeul a mers la SudRezidențial . În plan regional, au fost premiate: Apostu Estate – „Agenția imobiliară a anului 2025 în Timișoara” Napoca Imobiliare – Cluj-Napoca RE/MAX Evolution – Brașov Inter Imobiliare – Iași Pentru „piețe emergente”, premiul a fost câștigat de RE/MAX Prime Capital din Oradea, iar „Agenția imobiliară nouă a anului 2025 în România” a fost Investa Imobiliare din Cluj-Napoca. Premii pe specializări: clienți, vânzări, marketing, digital Gala a inclus și categorii care țin de execuție și diferențiere comercială: District Real Estate – „Excelență în experiența clienților în 2025” SudRezidențial – „Performanță în vânzări ansambluri rezidențiale 2025” Impakt Imobiliare – „Campania de marketing a anului 2025” eXp România – „Inovație digitală în imobiliare în 2025” Acceleratorul Imobiliar – „Impact educațional în imobiliare în 2025” Salonul Imobiliar București – „Târgul imobiliar al anului 2025” Totodată, Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România a primit premiul pentru „Impact decisiv în imobiliare” (menționat în contextul galei Imobiliare.ro AWARDS 2026). Distincții pentru persoane și parteneriate, inclusiv banking La capitolul recunoaștere individuală, au fost premiați: Mădălina Angheloiu (Broker/Owner RE/MAX Properties) și Daniel Tudor (CEO The Concept) – „Contribuție continuă în Imobiliare 2025” Beatrice Dumitrașcu (CEO Residential Division One United Properties) – „Personalitatea feminină a anului 2025 în imobiliare” Valentin Morar (CEO Wallberg) – „Antreprenorul anului 2025 în imobiliare” David Grigorescu (fondator Zoom City) – „Agentul imobiliar al anului 2025” În zona de parteneriate, au fost acordate premii legate de colaborările cu Imobiliare.ro Finance . Distincția „Partenerul imobiliar al anului 2025 pentru o experiență integrată” a fost câștigată de New Concept Living, Win Imobiliare, Apostu Estate și Trîmbițașu Estate , iar „Partenerul de banking al anului 2025 în imobiliare” a fost BCR . Context: participare și procesul de jurizare Premiile Imobiliare.ro au ajuns la a XI-a ediție , iar, conform aceleiași surse, aproximativ 260 de lideri ai pieței imobiliare au participat la gală. Distincțiile au fost acordate în urma unui „proces de jurizare riguros”, cu implicarea unor nume din sector și a echipei Imobiliare.ro. [...]
West Group își extinde operațiunile pe lanțul de aprovizionare din construcții prin lansarea unei divizii B2B de materiale, mizând pe creșterea numărului de proiecte și pe presiunea tot mai mare pe livrările către șantiere, în special în București-Ilfov, potrivit Economedia . Noua divizie se numește West Baustoff și este adresată exclusiv dezvoltatorilor și antreprenorilor. Compania spune că a identificat o cerere în creștere pentru „livrare completă de materiale în șantier”, nu doar pentru beton, pe fondul tensiunilor din lanțul de aprovizionare, resimțite mai ales în rezidențial și în industrial. „Lansăm West Baustoff după ce am observat în piață o cerere tot mai susținută din partea clienților pentru livrare completă de materiale în șantier, nu doar pentru beton.” — Ionuț Vasile, director de dezvoltare, West Group De ce contează: București-Ilfov trage piața, iar logistica materialelor devine un avantaj competitiv West Group își justifică extinderea prin dinamica proiectelor și a autorizațiilor. Compania citează studiul „Construct Intelligence 2026”, realizat de IBC Focus , potrivit căruia în T1 2026 au fost înregistrate 16.653 de proiecte de construcții la nivel național, cu o suprafață totală cumulată de 59,7 milioane mp și o valoare investițională de aproape 438 miliarde lei. În 2025, numărul proiectelor a urcat la 42.206, de la 37.659 în 2024 (peste 12%). Reprezentanții companiei mai afirmă că în martie 2026 autorizațiile de construire au crescut cu 30,4% față de februarie, iar regiunea București-Ilfov este „în fruntea acestui trend ascendent”, cu 109 autorizații în plus în martie 2026 comparativ cu luna precedentă. Totodată, în 2025, numărul proiectelor aflate în desfășurare în zonă a crescut cu 8,1%, conform companiei. În primul trimestru din 2026, București-Ilfov a generat 1.650 de proiecte de construcții. În 2025, în regiune au fost demarate 4.264 de șantiere, iar 2.934 au fost în rezidențial privat. Pe industrial și logistic, Ilfov a fost pe primul loc în România, cu 485 de proiecte înregistrate în 2025. Ce vinde West Baustoff și cum livrează Oferta West Baustoff include, potrivit companiei, materiale de la structură până la finisaje, între care: oțel fasonat și brut, plase sudate; BCA și cărămidă; finisaje și sisteme: gips-carton, glet, tencuieli, adezivi, vopsele; termoizolații și hidroizolații. West Group precizează că peste 80% din livrări sunt realizate direct din depozitele producătorilor și sunt completate de un „stoc tampon” pentru continuitatea lucrărilor în șantier. Extinderea vine după investiții în producția de beton Lansarea West Baustoff este prezentată ca parte a consolidării capacităților operaționale ale grupului în zona materialelor. În 2025, West Beton (parte a West Group) a produs și livrat, prin trei locații, aproximativ 200.000 mc de beton, cu peste 90% din livrări către proiecte rezidențiale, dar și către lucrări de infrastructură precum Magistrala 6 și segmente din A0. Compania spune că a investit peste 2,5 milioane euro (aprox. 12,5 milioane lei) în 2025 pentru dezvoltarea West Beton și are în plan un buget similar în 2026, pentru extinderea capacității și a gamei de produse. West Group activează în dezvoltare imobiliară, construcții, spații logistice și producția de materiale de construcții, în România și Germania, iar în București dezvoltă proiectul rezidențial KronenPark Residences, în nordul capitalei. [...]
Mega Company investește circa 10 milioane euro (aprox. 50 milioane lei) într-un nou depozit frigorific de 4.500 mp lângă București , într-un moment în care cererea pentru spații de depozitare la temperatură controlată depășește oferta, potrivit Profit . Noua facilitate este poziționată ca răspuns la creșterea structurală a cererii venite din retailul alimentar, comerțul online și distribuția farmaceutică, segmente care au nevoie de lanțuri logistice stabile și eficiente pentru produse sensibile la temperatură. Investiția consolidează rolul companiei ca dezvoltator și operator de infrastructură logistică frigorifică. „Cererea pentru depozitare cu temperatură controlată este în continuă creștere și iar noi dorim să ne asigurăm că afacerile beneficiază de capacitatea necesară pentru a funcționa zilnic în condiții de siguranță și eficiență”, spune Salah Turkmani, CEO, Mega Company. De ce contează: deficit de stoc și presiune pe dezvoltări noi Piața logisticii la temperatură controlată din România este descrisă ca fiind într-un proces accelerat de maturizare, pe fondul unui dezechilibru persistent între cerere și oferta disponibilă. În paralel, stocul total de spații logistice și industriale rămâne sub nivelul altor piețe din regiune: România avea aproximativ 7,1 milioane mp în 2024 (cu o estimare de circa 8 milioane mp în 2025), față de 31 milioane mp în Polonia și 11 milioane mp în Cehia, conform datelor citate. În același timp, creșterea costurilor de construcție și operare împinge dezvoltatorii către proiecte cu eficiență energetică mai bună, iar chiriașii cer tot mai des clădiri „verzi”, cu infrastructură tehnologică avansată. Componenta energetică: fotovoltaice și baterii pentru costuri mai mici Din perspectivă operațională, proiectele care integrează energie regenerabilă pot genera economii estimate de până la 35% din costurile energetice, odată cu instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperișuri. Investiția include și un sistem de stocare cu baterii, menit să optimizeze consumul și să mențină un cost competitiv al energiei în perioadele de vârf. Context: portofoliul Mega Company în România Mega Company este prezentată ca o firmă americană privată de investiții și dezvoltare imobiliară, specializată în depozite frigorifice comerciale, dar activă și în active de birouri și industriale. Portofoliul din România include: patru parcuri logistice industriale; peste 27 de proprietăți comerciale, dintre care peste 10 depozite frigorifice; circa 100.000 mp de spații industriale și 8.300 mp de spații de birouri administrate; producție de energie regenerabilă de peste 2,1 MWh, pentru susținerea unei infrastructuri autosustenabile. [...]
Primăria Timișoara extinde coridorul de agrement de pe Bega prin eliberarea a peste 2.000 mp ocupați de construcții fără autorizație, teren care urmează să fie transformat în parc urban, potrivit G4Media . Intervenția are un impact operațional direct: schimbă utilizarea unei porțiuni de mal din zonă de amenajări private improvizate în spațiu public de recreere. Terenul vizat este integrat într-un proiect de extindere a parcului de pe bulevardul Vasile Pârvan nr. 5. Conform materialului, pe amplasament au fost identificate mai multe construcții neautorizate, iar autoritățile au început luni, 25 mai, operațiunile de demolare. Ce se demolează și ce urmează să apară în loc Pe teren au fost găsite, între altele: terase acoperite; scene și anexe; platforme betonate; extinderi improvizate. După eliberarea completă a zonei, Primăria Timișoara intenționează să extindă zona de agrement cu facilități precum terenuri de sport, mese de ping-pong și o zonă de relaxare și promenadă. Spațiul este descris ca fiind deja frecventat de sute de timișoreni și ar urma să devină parte dintr-un coridor urban dedicat mișcării și recreerii. Cine suportă costurile și ce rămâne în funcțiune Potrivit autorităților citate, cheltuielile pentru desființarea construcțiilor ilegale vor fi suportate de S.C. ELECTROMETAL S.A. (beneficiar) și de S.C. C.N. RUMBOTEAMS S.R.L. (investitor). În același timp, clădirile realizate legal pe terenul municipiului, inclusiv bazinul mare de înot, vor rămâne în funcțiune și vor fi administrate în continuare de societatea privată responsabilă. Context: eliberări anterioare pe malul Begăi Acțiunea continuă o serie de intervenții începute anterior. Prin dispoziția primarului Dominic Fritz , au fost deja eliberați peste 12.000 mp de teren de pe malul Begăi, evaluați la aproximativ 5 milioane de euro (aprox. 25 milioane lei), iar zona a fost transformată într-un Coridor de Agrement Urban. [...]
Blocajul autorizațiilor de construire ține sus prețurile la apartamente în București , chiar și într-un context în care cererea a scăzut, potrivit Libertatea . Mesajul vine de la Bogdan Ivan , secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis , care leagă lipsa unei corecții de preț de întârzierile administrative și de birocrația din jurul branșamentelor. Piața rezidențială traversează, în ansamblu, o perioadă dificilă, marcată de inflație, eliminarea TVA-ului redus și un curs euro „istoric”, însă o ieftinire a locuințelor este „exclusă”, arată publicația. „În mod normal, atunci când este o scădere a cererii, ar trebui să vedem o scădere a prețurilor. Însă în Capitală avem destul de multe întârzieri în ceea ce privește autorizațiile de construire, lucru care face ca în continuare prețurile să fie ridicate.” Efectul economic: ofertă mai mică, prețuri rezistente În lectura lui Ivan, scăderea cererii nu se traduce automat în scăderi de preț în București, deoarece oferta de locuințe noi este frânată de blocajul din autorizare. În plus, el indică „birocrația sufocantă” la branșamente (racordarea la utilități), ca factor care întârzie proiectele și reduce ritmul de livrare. Ce fac dezvoltatorii: investiții în terenuri, livrări mai lente În ciuda „sentimentului general negativ”, dezvoltatorii continuă să investească masiv în achiziția de terenuri, însă ritmul de livrare al noilor proiecte ar urma să fie „mult mai redus”, potrivit aceleiași surse. Pentru a se adapta bugetelor actuale, marii constructori mizează pe: extinderea proiectelor rezidențiale de tip „oraș de 15 minute” (concept urbanistic în care locuința, serviciile și facilitățile sunt la distanță scurtă); menținerea unor prețuri mai accesibile în sudul Capitalei, unde prețul mediu este „în jurul a 2.000 de euro pe metru pătrat” (aprox. 10.000 lei), față de nord, care „a depășit pragul de 4.000 de euro” pe metru pătrat (aprox. 20.000 lei). [...]
