Dedeman face loc pentru o posibilă reconversie imobiliară în Sectorul 5, după ce a inițiat procedurile de demolare a halelor și anexelor unei foste platforme industriale cumpărate din faliment, potrivit Profit.

Dedeman a achiziționat în decembrie 2018, cu 3,3 milioane de euro (aprox. 16,5 milioane lei), halele Comatchim International, în cadrul unei licitații organizate de administratorul judiciar. Acum, compania pregătește demolarea a 46 de construcții vechi de pe strada Doina 17 și 17A — depozite, magazii, ateliere, șoproane, birouri și vestiare — aflate fie în stare de degradare și neutilizate, fie închiriate pentru depozitare.

Ce se demolează și pe ce suprafață

Construcțiile propuse spre demolare sunt amplasate pe trei loturi cu o suprafață totală de circa 2,4 hectare. În documentele citate de publicație se arată că terenurile ar urma să fie „curățate și igienizate”, apoi comasate, cu intenția de „regenerare” a zonei industriale și de depozitare.

„Beneficiarul, SC Dedeman SRL, a achiziționat de-a lungul ultimilor ani o serie de terenuri adiacente (...) cu intenția de a regenera zona aceasta industrială și de depozitare prin curățarea și igienizarea terenurilor urmând a fi ulterior comasate și apoi urmând construirea în viitor a unor construcții ce vor îmbunătății aspectul zonei și vor crea noi locuri de muncă.”

Miza: un „pachet” de peste 5 hectare lângă Parcul Carol

Pe lângă cele 2,4 hectare, Dedeman a mai cumpărat adiacent terenul de 2,7 hectare al fabricii Industria Iutei, pentru 6,7 milioane de euro (aprox. 33,5 milioane lei), teren care a fost deja curățat de clădiri. În total, suprafața de teren controlată de Dedeman în această zonă din Sectorul 5 depășește 5 hectare.

Întrebați de Profit ce planuri au cu terenul, reprezentanții Dedeman nu au răspuns până la publicarea articolului. În trecut, compania a transmis că nu a stabilit o destinație și că încă studiază oportunitățile de valorificare.

Context: presiune rezidențială într-o fostă zonă industrială

Demolările vin într-un moment în care, în apropierea parcului Carol, fosta zonă industrială atrage proiecte rezidențiale de amploare, cu „mii de apartamente”, potrivit sursei. Ca reper, pe terenul fostei fabrici de ulei Muntenia — învecinat cu loturile cumpărate de Dedeman și cu o mărime similară — se pregătește un ansamblu rezidențial cu peste 2.000 de apartamente, conform informațiilor publicate anterior de Profit în materialul aici.

În zonă sunt menționate și alte proiecte rezidențiale sau mixte, în diferite stadii, dezvoltate de investitori precum Militari Residence (Central Address Residence), Liviu Tudor, Evergent Investments (fost SIF Moldova), Novum Business Invest, precum și proiecte precum ISG Residence IV.

De ce contează

Pentru piața imobiliară, pregătirea demolărilor indică trecerea la o etapă operațională (curățare, comasare) care poate accelera reconversia unei platforme industriale într-o utilizare nouă, într-o zonă unde se conturează deja un pol rezidențial. În lipsa unui răspuns oficial privind destinația finală, singura certitudine rămâne consolidarea poziției de proprietar de teren în Sectorul 5 și pregătirea terenului pentru o dezvoltare viitoare.