Știri
Tag: airbnb

Airbnb a început să notifice proprietarii din clădiri încadrate în risc seismic I , iar anunțurile pot fi eliminate dacă nu există dovada încadrării corecte , potrivit HotNews . Miza este una operațională și de conformare: platforma invocă faptul că legislația românească interzice închirierea în aceste imobile. Proprietarii vizați au la dispoziție 14 zile pentru a demonstra că apartamentul nu se află în categoria „Risc Seismic I”; în caz contrar, listarea este retrasă, conform Cotidianul . Ce înseamnă „Risc Seismic I” și de ce contează pentru piața de închirieri pe termen scurt Asociația pentru Turism și Închiriere Proprietăți (ATIP) spune că Airbnb a început oficial verificarea apartamentelor listate în clădiri încadrate în risc seismic I (RsI) – categoria considerată cea mai periculoasă, asociată cu probabilitate ridicată de prăbușire la un cutremur major. Din perspectiva pieței, orice eliminare de anunțuri poate reduce oferta disponibilă în zone centrale, unde sunt frecvente clădirile vechi cu „bulină roșie”, și poate muta cererea către imobile fără astfel de restricții. Context: dimensiunea pieței și ce urmează Potrivit Profit.ro , aproximativ 74.000 de spații locative din România sunt oferite în prezent spre închiriere pe termen scurt prin platforme precum Airbnb, în creștere cu 7,8% de la an la an. În perioada următoare, proprietarii notificați vor trebui să furnizeze documente care să ateste încadrarea clădirii, iar în lipsa lor riscul imediat este delistarea. HotNews notează că detalii suplimentare sunt disponibile în materialul Profit.ro. [...]

Vacanțele pe litoralul românesc s-au scumpit în 2026 cu circa 5%-15% , iar diferențele dintre stațiuni și tipurile de cazare împing bugetele în sus mai ales în zona premium din Mamaia și Mamaia Nord, potrivit unei analize Newsweek pe baza ofertelor din Booking, Airbnb, site-uri de hoteluri și agenții (iunie 2025 vs. iunie 2026). Creșterile sunt neuniforme: în timp ce multe unități din Eforie Nord, Neptun și Olimp au urcat mai moderat, scumpirile cele mai vizibile apar la 4 și 5 stele și în stațiunile cu cerere ridicată, unde tarifele pe noapte ajung frecvent la niveluri care schimbă comportamentul de cumpărare (rezervări mai timpurii, pachete, promoții). Unde s-au văzut cel mai mult scumpirile: Mamaia și Mamaia Nord Pe Booking, în iunie 2026, hotelurile și apartamentele din Mamaia și Mamaia Nord apar frecvent la 450–900 lei/noapte pentru două persoane , în funcție de poziționare și servicii. Publicația estimează o creștere medie de aproximativ 10% față de ofertele similare din vara 2025. În stațiuni precum Eforie Nord, Neptun și Olimp , multe unități de 3 stele au majorat tarifele cu 5%-8% , rămânând, în medie, mai accesibile decât Mamaia. Estimări de preț: 2025 vs. 2026 (două persoane) Conform estimărilor din analiză, intervalele de preț și creșterile arată astfel: Stațiune Preț mediu 2025 (lei/noapte) Preț mediu 2026 (lei/noapte) Creștere estimată Mamaia 500–800 550–900 +10% Mamaia Nord 450–750 500–850 +12% Eforie Nord 250–450 280–500 +8% Neptun – Olimp 300–500 330–550 +7% Costinești 180–350 200–400 +10% Airbnb: apartamentele „în prima linie” trec de 100 euro/noapte Pentru Constanța și Mamaia, datele citate în analiză indică faptul că proprietățile de pe plajă sau din prima linie se închiriază în 2026, în medie, cu 90–130 euro/noapte (aprox. 450–650 lei) . În 2025, multe dintre aceste proprietăți erau la 80–110 euro/noapte (aprox. 400–550 lei) , ceea ce ar sugera o creștere de aproximativ 15% . Proprietarii pun scumpirile pe seama creșterii costurilor cu energia , taxele locale și serviciile de curățenie , potrivit aceleiași surse. Cum încearcă piața să „absoarbă” scumpirile: reduceri și programe Analiza arată că operatorii încearcă să mențină cererea prin reduceri de tip „early booking”, pachete all inclusive și programul „ Litoralul pentru Toți ”. La agenții, reducerile pentru rezervările făcute cu câteva luni înainte pot compensa parțial scumpirile. Exemplul dat: în Eforie Nord există pachete de la aprox. 133 lei/noapte/persoană , în timp ce hotelurile de 4 stele cu SPA și demipensiune pot depăși 900 lei/noapte . Pentru bugete reduse, „Litoralul pentru Toți” rămâne opțiunea cu cele mai mici tarife: de la 42 lei/persoană/noapte în extrasezon, putând depăși 300 lei pentru pachete all inclusive. Ce canal de rezervare avantajează fiecare tip de turist Din comparația dintre platforme și canale, rezultă următoarele diferențe: Booking : varietate mare de unități și promoții de ultim moment; Airbnb : avantajos pentru familii și grupuri care închiriază apartamente întregi; Agenții de turism : cele mai bune prețuri la rezervări făcute cu luni înainte; Site-urile hotelurilor : beneficii suplimentare (de exemplu parcare, șezlonguri, masă inclusă), chiar dacă prețul afișat e similar cu cel din platforme. În ansamblu, mesajul pentru consumatori este că scumpirea medie de 5%-15% în 2026 nu se traduce uniform în toate stațiunile: diferențele de poziționare și de servicii contează mai mult ca anul trecut, iar economiile vin mai ales din rezervări timpurii și din programe dedicate extrasezonului. Pentru context regional, Newsweek a publicat și o analiză despre prețurile din Bulgaria , disponibilă aici: Newsweek . [...]