BNR spune că locuințele sunt subevaluate în România - decalajul dintre cerere și ofertă menține presiunea de creștere pe prețuri

BNR vede spațiu de creștere a prețurilor la locuințe , pe fondul unui dezechilibru între cerere și ofertă, iar piața imobiliară ar fi „subevaluată” conform indicatorilor urmăriți de banca centrală, potrivit Profit . Mesajul BNR este relevant pentru costul finanțării și pentru deciziile de investiții în real estate: dacă oferta rămâne în urmă față de cerere, presiunea pe prețuri poate persista, chiar și într-un context în care accesul la credit și nivelul dobânzilor cântăresc greu în tranzacții. Ce spune BNR despre evaluarea pieței Banca centrală afirmă că piața imobiliară este subevaluată „după toți indicatorii”, iar această concluzie vine în paralel cu observația că există un decalaj între cerere și ofertă. În termeni practici, un astfel de decalaj tinde să împingă prețurile în sus, în lipsa unei creșteri suficiente a stocului de locuințe disponibile. De ce contează pentru economie și pentru creditare Pentru bănci și debitori, o piață cu prețuri în creștere poate însemna valori mai mari ale garanțiilor, dar și riscul ca accesibilitatea (raportul dintre venituri și prețuri) să se deterioreze dacă veniturile nu țin pasul. Pentru dezvoltatori, semnalul privind cererea peste ofertă indică o piață în care presiunea comercială rămâne pe partea vânzătorilor, cu implicații directe asupra ritmului de lansare a proiectelor și a strategiilor de preț. Ce urmează Din informațiile disponibile în material, BNR nu indică un calendar sau măsuri concrete, ci descrie starea pieței prin prisma indicatorilor și a dezechilibrului cerere–ofertă. Evoluția prețurilor va depinde, în principal, de cât de repede se ajustează oferta și de condițiile de finanțare din economie. [...]