Imobiliare06 iun. 2026
Guvernul Albaniei permite resorturi de 5 stele în arii protejate, pe fondul proiectului imobiliar al Ivankăi Trump și al lui Jared Kushner - Comisia Europeană și ONG-urile avertizează asupra riscurilor pentru aderarea la UE și pentru mediu
Un proiect imobiliar de lux susținut de Ivanka Trump și Jared Kushner riscă să intre în coliziune cu regulile de mediu și cu parcursul european al Albaniei , pe fondul acuzațiilor că lucrările ar fi început într-o zonă naturală protejată fără documente publice privind autorizațiile, potrivit CNN . Inițiativa vizează două componente: insula nelocuită Sazan (fostă bază militară din perioada comunistă) și o porțiune de plajă neamenajată, Pishë Poro-Narta, aflată în interiorul peisajului protejat Vjosa–Narta. Într-un podcast publicat săptămâna aceasta, Ivanka Trump a descris proiectul ca fiind de amploare, vorbind despre o „insulă privată” de 1.400 de hectare și circa cinci mile de litoral albanez (aprox. 8 kilometri) care ar urma să devină resorturi și hoteluri. Miza: investiție mare, dar într-o zonă protejată și cu presiune publică Proiectul a declanșat proteste la Tirana și în zona vizată, inclusiv demonstrații cu pancarte și simboluri legate de fauna locală (flamingo, țestoase marine), pe fondul temerilor că habitatul ar fi afectat. Albania este menționată ca având unul dintre cele mai scăzute niveluri ale PIB-ului pe cap de locuitor din Europa, ceea ce amplifică tensiunea dintre promisiunea de investiții și costurile de mediu. Directorul pentru Europa al BirdLife, Ariel Brunner, a declarat că, la o vizită la începutul lunii mai, el și alți conservatori au văzut excavatoare și camioane pe plajă, fără indicii privind licențe, permise sau măcar identificarea operatorului. În paralel, organizațiile de mediu susțin că degradarea dunelor de nisip ar fi deja parțial ireversibilă. Ce spune guvernul: „nu există încă un proiect”, evaluarea de mediu „se lucrează” Premierul Edi Rama a insistat că proiectul „nu a început de fapt” și că evaluarea impactului asupra mediului este în lucru, în timp ce continuă să promoveze dezvoltarea coastei Adriatice. Rama a confirmat implicarea lui Kushner și a Ivankăi Trump, dar a spus că există un grup mai larg de investitori și arhitecți din mai multe țări (inclusiv Japonia, Danemarca, Turcia, Grecia și Franța). Totuși, un purtător de cuvânt al Comisiei Europene a transmis că au fost exprimate îngrijorări privind „potențialele deficiențe” ale proiectului din peisajul protejat Pishë Poro-Narta și a precizat că ministerul albanez al mediului s-ar fi angajat că „lucrările de construcție au fost suspendate”. Schimbarea de lege care a deschis ușa resorturilor în arii protejate O parte importantă a reacției publice, potrivit materialului, ține de modificarea legislației naturii din Albania, implementată în 2024, care permite construcția de resorturi de lux în zone protejate. Legea ar excepta „structurile de excelență, 5 stele sau mai mult” și activitățile conexe de ospitalitate. Brunner a criticat explicit această abordare, considerând remarcabil faptul că excepția pentru resorturi de lux este scrisă direct în lege. CNN notează că schimbarea legislativă „nu se potrivește” cu dreptul Uniunii Europene, într-un moment în care Albania poartă discuții de aderare. Investitorii și întrebările despre autorizații și conflict de interese CNN arată că a contactat fondul de investiții private al lui Jared Kushner, dar a fost redirecționat către o altă companie, Sazan Real Estate Development LLC, care a spus că investitorii sunt implicați în „capacitate personală”. Președintele companiei, Asher Abehsera, a transmis că dezvoltatorii vizează o destinație „de clasă mondială” și una dintre cele mai mari investiții private din istoria regiunii, invocând „administrare responsabilă”, „îmbunătățiri de mediu” și „creare de locuri de muncă”. Separat, materialul menționează că criticii au ridicat în mod repetat întrebări despre potențiale conflicte de interese, în contextul în care Kushner are un rol de trimis special al președintelui Donald Trump și a primit finanțări semnificative de la fonduri suverane din țări cu care desfășoară și activitate oficială. Ancheta anticorupție și ce urmează Parchetul special anticorupție din Albania (SPAK) ar fi deschis o investigație legată de proiect, fără detalii publice, potrivit CNN, care notează că nu a primit un răspuns la solicitarea de comentarii. Comisia Europeană a mai indicat că investigațiile SPAK „ar depăși” zona preocupărilor de mediu. În lipsa unor permise și documente de planificare făcute publice, organizațiile de mediu spun că este dificil de evaluat exact câte clădiri sunt planificate și unde, însă amploarea proiectului este susținută chiar de declarațiile Ivankăi Trump din podcast. Pentru piața imobiliară și pentru autorități, următorul test va fi dacă proiectul poate avansa fără să agraveze conflictul cu legislația de mediu și cu cerințele asociate procesului de aderare la UE. [...]
