NEPI Rockcastle vinde centrul comercial Ozas din Vilnius și iese din regiunea Baltică - încasează 179 mil. euro pentru reinvestire în CEE și extinderea în Spania

NEPI Rockcastle își realocă capitalul către piețele cu creștere din CEE și Spania după ce a decis vânzarea centrului comercial Ozas din Vilnius, tranzacție care marchează ieșirea grupului din regiunea Baltică, potrivit Profit . Încasările nete sunt de 179 milioane euro (aprox. 895 milioane lei) și reprezintă o primă de 13% față de valoarea netă a activului (NAV) calculată conform IFRS la 30 iunie 2026. Tranzacția este condiționată de aprobările uzuale și de avizele autorităților de reglementare, iar finalizarea este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2026. De ce contează: ieșire din Baltică și repoziționare geografică Grupul își justifică decizia prin nevoia de a aloca capital acolo unde vede „cele mai puternice oportunități” de creștere și creare de valoare, în special în piețele din Europa Centrală și de Est unde are deja poziții dominante, dar și în Spania, unde a realizat recent prima investiție în afara CEE. „Deși Ozas continuă să înregistreze performanțe solide, am luat decizia de a ieși din regiunea Baltică, ca parte a procesului nostru continuu de optimizare a portofoliului”, a declarat Marek Noetzel, CEO al NEPI Rockcastle. „Reinvestirea celor 179 de milioane de euro din încasările nete în piețele noastre de bază ne permite să direcționăm acest capital către oportunități cu o contribuție mai mare la creșterea Grupului”, a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer. Ce vinde NEPI Rockcastle: Ozas, extins și repoziționat după achiziția din 2018 În cei opt ani în care a fost în portofoliul NEPI Rockcastle, Ozas Shopping & Entertainment Centre a fost repoziționat, iar suprafața închiriabilă brută (GLA) a fost extinsă de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp, ajungând la circa 200 de spații comerciale. Grupul menționează investiții în mixul de chiriași și în zona de divertisment și servicii (inclusiv cinema, divertisment pentru familie și fitness). Context financiar: rezultate S1 2026 și portofoliu de 8,4 miliarde euro În raportarea pentru primul semestru din 2026, NEPI Rockcastle indică un venit operațional net (NOI) de 318 milioane euro (aprox. 1,59 miliarde lei), în creștere cu 3,8% față de perioada similară. Creșterea este pusă pe seama indexării chiriilor, optimizării închirierilor și a unui control mai strict al costurilor, cu o rată de recuperare a costurilor de 96%. Pe partea operațională, grupul arată: creșterea valorii medii a coșului de cumpărături cu 3,3%; creșterea vânzărilor chiriașilor cu 2,7% în baza indicelui LFL (like-for-like, adică pe active comparabile); rată de ocupare de 98,2%. Valoarea portofoliului a urcat cu 126 milioane euro (aprox. 630 milioane lei), la 8,4 miliarde euro (aprox. 42 miliarde lei). Totodată, S&P Global Ratings a ridicat ratingul companiei la BBB+ în iulie 2026, conform aceleiași surse. [...]