Insula grecească Makri ajunge la licitație cu preț de pornire 247.000 de euro - restricțiile Natura 2000 au tăiat opțiunile de dezvoltare și au prăbușit evaluarea de la circa 8 milioane

O insulă grecească ajunsă la licitație pentru 247.000 de euro (aprox. 1,24 milioane lei) arată cum reglementările de mediu pot „tăia” din valoarea unui activ imobiliar : Makri , din arhipelagul Echinades (Marea Ionică), este scoasă la vânzare la un preț de pornire comparabil cu cel al unui apartament nou în București, potrivit Economedia , care citează Novinite și Greek Reporter. Insula fusese promovată în trecut ca oportunitate de investiție de lux, cu scenarii de dezvoltare ce includeau un complex de cinci stele și vile private, la un preț de circa 8 milioane de euro (aprox. 40 milioane lei). Astăzi, prăbușirea până la 247.000 de euro indică o reevaluare severă a potențialului de dezvoltare, în condițiile în care proiectele mari nu mai sunt fezabile din punct de vedere legal. De ce s-a prăbușit prețul: restricțiile de construire Scăderea abruptă este pusă în principal pe seama reglementărilor de mediu care limitează ce se poate construi pe teren. O parte importantă din Makri este desemnată „pădure privată” și se află într-o zonă protejată Natura 2000 , ceea ce o plasează sub reguli de protecție a mediului la nivelul Uniunii Europene. În aceste condiții, construcțiile la scară largă – hoteluri sau stațiuni – nu sunt permise. Utilizarea terenului rămâne, în principal, pentru activități cu impact redus, precum agricultură ușoară sau utilizare recreativă limitată, ceea ce elimină practic majoritatea planurilor de dezvoltare comercială care susțineau evaluările anterioare. Licitația și ce se vinde, concret Încercările de a vinde insula la prețuri mai mari au eșuat, inclusiv la un nivel de aproximativ 1,5 milioane de euro (aprox. 7,5 milioane lei), iar asta a împins prețul și mai jos înaintea licitației programate pentru 13 noiembrie 2026. Makri are o suprafață de sub un kilometru pătrat și o altitudine maximă de 126 de metri. Pe insulă există vestigii ale trei structuri mici: o capelă, o cisternă de apă și o casă modestă. [...]