Ministerul Dezvoltării pune în aplicare Codul Urbanismului - unele lucrări cu impact redus vor putea fi făcute fără autorizație în 15 zile

Noul Cod al Urbanismului extinde lista lucrărilor fără autorizație , o schimbare cu efect direct asupra costurilor și timpilor de execuție pentru intervenții mici la locuințe și proprietăți, potrivit Digi24 . Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial și intră în vigoare în 15 zile calendaristice de la publicare, a anunțat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila . Miza practică este reducerea formalităților pentru lucrări cu impact redus, printr-o împărțire pe trei regimuri: intervenții fără formalități de autorizare, intervenții executate în baza unui plan de amplasament și intervenții pentru care este suficientă notificarea autorității locale. Ce tipuri de lucrări intră pe lista extinsă „fără autorizație” Conform listei prezentate, vor putea fi realizate fără autorizație de construire, în condițiile prevăzute de lege, inclusiv: montarea sistemelor individuale de încălzire, de preparare a apei calde și de climatizare; montarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu; anumite pergole și terase exterioare demontabile; anumite ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății; anumite branșamente și racorduri realizate în limitele proprietății. Codul mai simplifică procedurile și pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale (inclusiv pentru curierat), precum și pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare sau intervenții destinate securității la incendiu. Mediul rural: anexe de până la 20 mp, fără autorizație, dar cu condiții O modificare distinctă vizează construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural: acestea vor putea fi realizate fără autorizație de construire dacă nu depășesc, cumulat, 20 de metri pătrați și dacă respectă reglementările urbanistice locale. Ministrul Dezvoltării a avertizat însă că eliminarea autorizației nu elimină obligațiile legale privind calitatea în construcții, mediul și protejarea patrimoniului, iar răspunderea revine beneficiarului, în solidar cu proiectanții și executanții. „Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile. Răspunderea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, în solidar cu proiectanții și executanții”, a precizat Cseke Attila. Pentru lucrările unde Codul prevede această obligație, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor, iar proiectul trebuie întocmit de specialiști. Zone construite protejate: depinde de regulamentul local În zonele construite protejate, posibilitatea de a executa lucrări fără formalități există doar dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru. Responsabilitatea respectării regulilor rămâne la beneficiari, proiectanți și executanți, inclusiv atunci când nu mai este necesară autorizația. În logica anunțată de minister, simplificarea ar urma să reducă procedurile administrative pentru intervenții simple și să permită autorităților locale să își concentreze resursele pe proiecte cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor. [...]