Super-bogații din Golf caută reședințe în Europa - Cererea pentru proprietăți de lux crește pe fondul instabilității geopolitice

Escaladarea conflictului din Orientul Mijlociu mută cererea de locuințe de lux spre Europa , alimentând interesul super-bogaților din Golf pentru piețe considerate „mai sigure”, potrivit HotNews , care citează Bloomberg, preluat de presa greacă. Agenți imobiliari din Londra, Monaco, Elveția și Marbella (Spania) descriu o creștere bruscă a solicitărilor din partea investitorilor și familiilor cu averi mari, care fie caută o relocare temporară, fie iau în calcul stabilirea în străinătate până când situația din regiune se stabilizează. Din perspectivă imobiliară, mișcarea se vede direct în cerere, disponibilitate și prețuri, mai ales pe segmentul de închirieri și achiziții premium. De ce contează: tensiunile geopolitice se traduc în presiune pe stoc și prețuri Schimbarea de direcție vine după o perioadă în care orașe precum Dubai și Abu Dhabi atrăseseră capital internațional, inclusiv prin stimulente fiscale și un nivel de trai ridicat. Acum, o parte dintre investitorii bogați își reconsideră expunerea în regiune și se orientează către destinații europene percepute drept „refugii sigure”. În Elveția, un exemplu concret citat este că agentul imobiliar Jean Florian (Rockwell Properties) caută la Geneva o proprietate de lux de aproximativ 20 de milioane de franci elvețieni pentru un client care dorește să se mute din Orientul Mijlociu, pe fondul interesului în creștere pentru segmentul de lux. Unde se vede cel mai rapid: Marbella și Londra În sudul Spaniei, Engel & Völkers raportează zilnic numeroase cereri noi pentru achiziții și închirieri în Marbella. Clienții caută locuințe cu servicii de tip resort — concierge, săli de sport, restaurante — într-un model de locuire apropiat de cel din orașele din Golf. În Londra, cererea pentru închirieri de lux este în creștere, pe fondul scăderii ofertei disponibile și al menținerii prețurilor la niveluri ridicate. Conform datelor de piață citate, numărul de noi solicitanți pentru locuințe cu valoare ridicată a crescut cu aproape 17% față de anul trecut. Relocare „pe termen scurt”, nu mutare definitivă Deși interesul crește, majoritatea evită deocamdată decizii permanente, invocând dificultăți fiscale și birocratice: schimbarea rezidenței fiscale, înscrierea copiilor la școli, deschiderea de conturi bancare. În consecință, cererea este în principal pentru rezidență temporară — de până la șase luni — mai ales din partea familiilor care s-au mutat recent în Orientul Mijlociu, dar păstrează legături puternice cu Europa. Pe hartă, Italia, Spania, Portugalia și Franța par să beneficieze de această tendință, în timp ce Elveția și Londra rămân poli majori de atracție. Experții citați estimează că direcția se va menține atât timp cât instabilitatea din regiune persistă, piața imobiliară de lux funcționând ca indicator al mișcărilor globale ale averii. [...]