Carrefour vinde 35 de magazine din Franța și Spania printr-un sale-and-leaseback de circa 290 mil. euro - retailerul rămâne operator, cu contracte de închiriere pe 12 ani către joint-venture-ul Atrato–GIC

Carrefour își monetizează rapid activele imobiliare printr-o vânzare de 290 de milioane de euro (aprox. 1,45 miliarde lei) și rămâne în aceleași locații ca chiriaș pe termen lung , într-o tranzacție de tip „vânzare și închiriere” (sale-and-leaseback), potrivit Wall-Street . Miza economică este eliberarea de lichidități fără întreruperea operațiunilor din magazinele vizate. Tranzacția acoperă un portofoliu de 35 de proprietăți comerciale din Franța și Spania, iar cumpărătorul este o societate mixtă formată de Atrato și GIC, investitor instituțional global. Informațiile despre structură și calendar au fost preluate de publicație din RetailDetail, care notează că anunțul a fost făcut pe 8 octombrie 2026. Ce vinde Carrefour și unde rămâne să opereze Portofoliul vândut este concentrat în Franța, cu o componentă mai mică în Spania: 26 de supermarketuri Carrefour Market în Franța 6 hipermarketuri Carrefour în Franța 3 hipermarketuri Carrefour în Spania În total, 32 dintre magazine sunt în Franța și 3 în Spania. Carrefour precizează că operațiunea nu înseamnă retragerea din aceste unități: magazinele vor continua să funcționeze sub mărcile Carrefour și Carrefour Market, fără întreruperi anunțate. Contracte de închiriere pe 12 ani și efectul financiar Mecanismul sale-and-leaseback presupune vânzarea proprietăților către investitori și, simultan, semnarea unor contracte prin care retailerul rămâne utilizatorul spațiilor, de data aceasta ca chiriaș. În cazul de față, contractele de închiriere au o durată inițială de 12 ani, dintre care 10 ani sunt perioadă fermă, în care nu pot fi reziliate. Astfel, Carrefour obține lichidități din vânzare, dar își păstrează continuitatea comercială în aceleași locații. Compania arată că tranzacția va genera „un câștig semnificativ” din vânzarea activelor, însă nu ar urma să aibă un impact material asupra rezultatului operațional recurent. Carrefour nu a comunicat valoarea exactă a câștigului estimat și nici nivelul chiriilor care vor fi plătite noilor proprietari. De ce contează: rotația activelor în strategia Carrefour 2030 Vânzarea se înscrie în strategia „Carrefour 2030”, prin care grupul urmărește valorificarea patrimoniului imobiliar și rotația activelor deținute. Practic, compania separă proprietatea asupra clădirilor de activitatea de retail, transformând active imobiliare în capital disponibil, fără să renunțe la exploatarea magazinelor. [...]