Un agent imobiliar scoate la vânzare o casă de 72 mp în Dolomiți pentru 45.000 de euro - Prețurile mici din satele montane atrag și cumpărători din SUA, Polonia și Ungaria

O casă de 72 mp din Dolomiți este scoasă la vânzare cu 45.000 de euro (aprox. 228.000 lei), un nivel care arată cât de mari pot fi diferențele de preț în Alpi între stațiunile consacrate și satele puțin turistice , potrivit Focus . Proprietatea este în Cellino di Sopra , o mică localitate din comuna Claut, în Dolomiții friulani, iar comparația din articol este cu piețe mult mai scumpe, precum Cortina d’Ampezzo. Locuința este descrisă de agentul imobiliar Alessio Piccinato ca fiind „gata de locuit” și se află într-o clădire din anii 1980. Conform detaliilor prezentate, include două dormitoare, bucătărie, living, șemineu, sobă, terasă cu vedere la munte și garaj. Ce spune oferta despre piața din zonele alpine mai puțin căutate Mesajul agentului, citat de publicația italiană Il Messaggero , este că încă există localități montane unde prețurile rămân joase, „mai mici decât o mașină”. El susține că nu este un caz izolat și indică și alte localități cu oferte similare, precum Frisanco, Val Colvera sau Vals. Din perspectiva cererii, agentul descrie drept cumpărători tipici cupluri italiene de 55–60 de ani, interesate de liniște și izolare. În schimb, familiile cu copii mici ar fi mai rezervate, pe fondul distanței față de servicii esențiale, cum ar fi un spital sau o farmacie. Interes extern și riscul de scumpire Pe lângă cumpărătorii locali, ar exista interes și din partea unor cumpărători străini, inclusiv din SUA, Polonia sau Ungaria. Agentul vede această tendință ca pe o oportunitate și recomandă achiziția „din timp”, înainte ca aceste sate, încă puțin turistice, să fie descoperite mai larg și să apară presiune de creștere a prețurilor. Alternative „mai ieftine”, dar cu costuri mari după cumpărare Articolul plasează oferta de 45.000 de euro într-un context mai larg: în zona „Micilor Dolomiți” a fost lansat un proiect de revitalizare a satelor depopulate, „Grüne Gemeinden – Kleine Dolomiten beherbergen für 1 Euro”, inițiat de Unione Montana Pasubio Piccole Dolomiti . Condiția este ca noii proprietari să se angajeze la renovări ample, iar Focus avertizează că, dincolo de prețul simbolic, cumpărătorii trebuie să se aștepte la costuri ridicate de reabilitare. La polul opus, Focus amintește și de segmentul de lux: un castel în Alta Badia ar fi listat la o sumă „confidențială” pe site-ul Sotheby’s , iar potrivit „Südtirolnews” ar fi vorba de circa 20 de milioane de euro (aprox. 101 milioane lei). [...]